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涂装于建筑物外表，就象给建筑物楚穿上一件具有弹性的防水隔热衣，因其具备较厚的涂层，一般都在1-1.5毫米以上,防水防漏效果特别好,比普通涂料更具有对保温系统的保护功能,且抗压抗撞,不开裂、不掉块，具有特别的韧性。耐久性装饰砂浆为与聚合物砂浆属同性质产品，采用的是与砂浆混合在一起的天然矿物质氧化铁颜料，为通体着色结构，其耐粉化、耐紫外线、耐老化、耐褪色变黄能力都要优于有机类合成颜料制成的普通涂料。特别是因颜色是与装饰砂浆混合在一起形成约两毫米厚的通体涂层，即便表皮被刮掉，其内部依然不变色。彩色装饰面砂浆的骨料由硅砂构成，其耐磨、耐撞击能力都比普通涂料层要优越，由于装饰砂浆的平均厚度为1mm，约为普通同涂料的10倍。
彩色装饰砂浆是一种既古老又新颖的墙体装饰材料，其技术来源于欧洲，在德国、西班牙、法国、意大利等 有着百年的应用历史，其颜色淡雅、表面凹凸均匀、具有立体质感，给人以自然清新、质朴大方的感觉和效果。百年历史建筑上海息焉堂与外墙乳胶漆相比，彩色装饰砂浆涂层能有效吸收变形应力，防止表面裂纹的出现，并且可省略腻子层；与真石漆、质感涂料相比，彩色装饰砂浆特有的无机矿物胶凝材料使其具有更好的强度、温度稳定性和耐久性。除此之外，彩色装饰砂浆与多种基层的良好粘结力使其可以在外墙维修翻新工程中大显身手，彩色装饰砂浆的弹性模量、热膨胀系数和保温抹面砂浆基本接近，与外墙外保温系统具有极好的匹配性，防水性和透气性完美平衡。
装饰砂浆具有良好的耐温变性，不会因为温度的巨变而开裂，从而对保温系统提供了良好的保护；装饰砂浆中添加了具有一定特性的可再分散性胶粉，使砂浆具有一定的柔性，可以保证在反复变形的情况下不会出现疲劳破坏，产生裂缝。装饰砂浆具有良好的抗裂性；装饰砂浆的主要原材料是无机硅酸盐和硅砂，使用的颜料也是无机的氧化铁颜料。无机材料的一大特点之一就是耐久性好，使用寿命长，可以经受上百年的考验；装饰砂浆内部是一个多孔结构，而其中的聚合物成份又起到了改善孔隙的作用。这样做为小分子的水蒸气分子可以自由通过，而大分子的水分子却无法透过；装饰砂浆是无机材料，属于不燃物。它可以阻挡明火向内侵蚀聚苯板而造成墙体脱落。在防火性这点上，装饰砂浆有着其他饰面层不可比拟的优势；装饰砂浆使用氧化铁等无机颜料进行整体染色，所以颜色耐久性强不易退色，而且色彩并不像涂料那样炫目，给人一种古朴稳重有内涵的感觉；装饰砂浆95%以上的材料是无机材料，没有任何挥发物质，是无味的绿色环保建材。
